出走

上個月，一年兩次嘅人口數字公佈，因為移民潮而鬧得沸沸揚揚，不如就分析吓。

幅圖係按年份出生嘅變化百分比，2019至2021其實除咗數值高低外，見到啲條線嘅形狀係大同小異，但2022年條線係完全地唔同，係結構上改變咗。

另外一星期前話小一縮班，睇返5/6歲嘅人口，差不多連續3年都係跌咗2%, 應該就直接反映到响社會層面發生緊咩事，見到適齢學同以基本下跌嘅情況，相信唔使幾年中學都要面臨縮班嘅問題。

或者縮班都可以用小班教學嚟解決，但樓價牽涉嘅層面會更廣。中源有好幾個樓價嘅指數，以1997年嘅樓價做基礎。同樣哋，可以利用1997年嘅人口做基礎，得出人口指數。然後就可以見到人口同下一年嘅樓價指數係有好強嘅正面關係，雖然人口唔係影響樓價嘅唯一原因，Coorelation 亦不等同 Causation, 但需求減少係不爭嘅事實。

由2021年年頭到2022年9月，經機場離境嘅香港居民嘅淨輸出有超過30萬個，原因係乜大家心知肚明。跟據最新公佈，有140,500人係用BNO Visa去咗英國。

人口萎縮迎面而嚟嘅係經濟萎縮，响清零政策下亦唔會有外來嘅錢入嚟投資，人工因為缺乏人材或者會有短期嘅增長，長遠嚟講需求下跌亦難以唯持。除非迎接更多嘅新香港人，又或者融入大灣區，所以香港政府咁積極想同大陸通關。